INVESTIMENTO AGRO INTELIGENTE | PRODUÇÃO, ÁGUA E EXPANSÃO

Informações do imóvel

Cód. 25

INVESTIMENTO AGRO INTELIGENTE | PRODUÇÃO, ÁGUA E EXPANSÃO

106 hectares correspondem a:

  • 1.060.000 m² (metros quadrados)

???? Na Bahia, o padrão mais aceito é o alqueire baiano, então:

106 hectares ≈ 11 alqueires baianos.

Alqueire baiano (96.800 m²):

Imagine investir em uma fazenda que une rentabilidade, sustentabilidade e múltiplas frentes de negócio em uma das regiões mais promissoras do sul da Bahia.

A Fazenda Rio do Braço, com 106 hectares, está estrategicamente localizada na Estrada do Chocolate, a poucos minutos de Ilhéus, Uruçuca e Itabuna, com acesso facilitado (apenas 3 km do asfalto). Um ativo rural completo, pronto para gerar valor imediato e crescimento a longo prazo.

Diferenciais que atraem investidores:

  • ???? Solo fértil e alto índice pluviométrico
  • ???? 80% da área margeada por dois rios perenes (Rio Almada e Rio do Braço)
  • ???? 90% da área plana e totalmente mecanizável
  • ???? 60 ha de cacau (cacaueiros antigos + clones novos) com potencial de expansão
  • ???? Diversificação produtiva: cacau premium, açaí, pimenta-do-reino, frutíferas
  • ???? 20 ha de pasto, curral, pecuária de corte ou leite
  • ???? Estrutura ideal para haras e criação de cavalos
  • Energia solar instalada (15 painéis) + trifásica + internet a cabo
  • ???? Abundância hídrica: 2 rios, 2 represas e poço artesiano (5.500 L/h)
  • ♻️ Forte apelo sustentável, com possibilidade de ampliação e venda de energia

Potenciais de valorização e novos negócios:

  • ???? Verticalização da produção: fabricação de chocolate e venda direta
  • ???? Turismo rural e hospedagem (Estrada do Chocolate)
  • ????️ Condomínio rural ou loteamento
  • ???? Expansão da matriz solar como fonte de renda adicional

Estrutura pronta:

  • 4 barcaças, secador, casa de cocho
  • 2 depósitos
  • 4 casas de trabalhadores
  • Casa sede com 5 quartos
  • Material de irrigação para 12 hectares
  • Monitoramento rural da Polícia Militar

???? Um ativo raro: terra produtiva, água abundante, logística favorável e múltiplas estratégias de monetização.

???? Investir aqui é posicionar capital onde o agro cresce com inteligência, segurança e propósito.

Transação
Venda
Finalidade
Rural
Tipo de imóvel
Chácara
Cidade
Ilhéus - BA


Cachoeira
Casa de caseiro
Casa sede
Cerca
Energia elétrica
Galpão
Horta
Lavoura
Murado
Pasto
Pomar
Refeitório
Rio
Rua asfaltada
Poço artesiano
Campo de futebol
Churrasqueira
Jardim
Lago para pesca
Pista de cooper
Salão de festas

Mapa

Corretor responsável

CRECI 294280
Renata Alves
17991392002 739801078422

Solicite mais informações

Calendário de temporada

Não é bem o que procurava?
Clique aqui e encomende seu imóvel