INVESTIMENTO AGRO INTELIGENTE | PRODUÇÃO, ÁGUA E EXPANSÃO

106 hectares correspondem a:

• 1.060.000 m² (metros quadrados)

???? Na Bahia, o padrão mais aceito é o alqueire baiano, então:

106 hectares ≈ 11 alqueires baianos.

Alqueire baiano (96.800 m²):

Imagine investir em uma fazenda que une rentabilidade, sustentabilidade e múltiplas frentes de negócio em uma das regiões mais promissoras do sul da Bahia.

A Fazenda Rio do Braço, com 106 hectares, está estrategicamente localizada na Estrada do Chocolate, a poucos minutos de Ilhéus, Uruçuca e Itabuna, com acesso facilitado (apenas 3 km do asfalto). Um ativo rural completo, pronto para gerar valor imediato e crescimento a longo prazo.

Diferenciais que atraem investidores:

• ???? Solo fértil e alto índice pluviométrico
• ???? 80% da área margeada por dois rios perenes (Rio Almada e Rio do Braço)
• ???? 90% da área plana e totalmente mecanizável
• ???? 60 ha de cacau (cacaueiros antigos + clones novos) com potencial de expansão
• ???? Diversificação produtiva: cacau premium, açaí, pimenta-do-reino, frutíferas
• ???? 20 ha de pasto, curral, pecuária de corte ou leite
• ???? Estrutura ideal para haras e criação de cavalos
• ⚡ Energia solar instalada (15 painéis) + trifásica + internet a cabo
• ???? Abundância hídrica: 2 rios, 2 represas e poço artesiano (5.500 L/h)
• ♻️ Forte apelo sustentável, com possibilidade de ampliação e venda de energia

Potenciais de valorização e novos negócios:

• ???? Verticalização da produção: fabricação de chocolate e venda direta
• ???? Turismo rural e hospedagem (Estrada do Chocolate)
• ????️ Condomínio rural ou loteamento
• ???? Expansão da matriz solar como fonte de renda adicional

Estrutura pronta:

• 4 barcaças, secador, casa de cocho
• 2 depósitos
• 4 casas de trabalhadores
• Casa sede com 5 quartos
• Material de irrigação para 12 hectares
• Monitoramento rural da Polícia Militar

???? Um ativo raro: terra produtiva, água abundante, logística favorável e múltiplas estratégias de monetização.

???? Investir aqui é posicionar capital onde o agro cresce com inteligência, segurança e propósito.